Перечень работ по содержанию и ремонту на 2013 г.

27.12.2012

ПЕРЕЧЕНЬ
СОСТАВА И ПЕРИОДИЧНОСТИ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА, ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ на 2013г

п/пСостав работПериодичность выполнения работ
1.Санитарно-технические работы
1.1.Проведение осмотров (обследований) инженерного оборудования и коммуникаций здания перед началом отопительного сезона1 раз в год
1.2.Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечение их удовлетворительного функционирования По мере необходимости
1.3.Прочистка внутренней канализации до колодца на выпуске2 раза в год
1.4.Надзор за состоянием водопроводно-канализационной сети внутри зданияПостоянно
1.5.Устранение засоров и затоплений в подвальном помещенииПо мере необходимости
1.6.Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления, водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках); По мере необходимости
1.7.Выполнение работ, связанных с ликвидацией аварий и неисправностей внутридомовых сетей и оборудования водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления и электроснабжения по заявкам, указаниям жильцов в местах общего пользованияПо мере необходимости
1.8.Вывоз жидких бытовых отходовпостоянно
2. Работы по ремонту электросетей и электрооборудования
2.1.Проведение осмотров (обследований) электросетей и электрооборудования.Систематически
2.2.Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления проводов1 раз в три года
2.3.Осмотр после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранениеПо мере необходимости
2.4.Ремонт и смена светильников в местах общего пользованияПо мере необходимости
2.5.Устранение неисправностей в местах общего пользования по заявкам жильцовПо мере необходимости
3. Общестроительные работы
Кровельные работы
3.1.Проведение осмотров в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды)2 раза в год

1.ПЕРЕЧЕНЬ

РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ

А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов

1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, )

2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, регулирующих кранов, вентилей, задвижек ).

3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств ( смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.) в местах общего пользования.

Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период

1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2. Снятие пружин на входных дверях.

3. Консервация системы центрального отопления.

В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период

1. Утепление оконных проемов в местах общего пользования.

2. Ремонт и утепление входных дверей.

3. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров

1. Частичная замена шифера на местах протечек.

2. Смена прокладок в водопроводных кранах.

3. Уплотнение сгонов.

4. Прочистка внутренней канализации.

5. Укрепление трубопроводов.

6. Мелкий ремонт изоляции.

7. Устранение мелких неисправностей электропроводки.

8. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей в местах общего пользования.

Д. Прочие работы

1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.

2. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.

3. Удаление с крыш снега и наледей.

4. Вывоз жидких бытовых отходов.

--------------------------------

В жилых и подсобных помещениях квартир работы по тех. обслуживанию и тех. ремонту производятся на возмездной договорной основе.

2.ПЕРЕЧЕНЬ

РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ

1. Фундаменты

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

2. Перекрытия

Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление.

3. Центральное отопление

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления включая домовые котельные.

4 Водопровод и канализация

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации.

5 Электроснабжение и электротехнические устройства

Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.


Дата изменения: 27.12.2012 15:53:12

Все документы